La inflación, el aumento del valor de las viviendas y el incremento de las tasas de interés de las hipotecas hacen que cada vez sea más difícil convertirse en propietario de un inmueble en EE.UU. Sin embargo, aún existen grandes ciudades donde se puede comprar una casa con un ingreso familiar menor a 100 mil dólares al año, que suele ser la cifra promedio de un hogar con dos o más miembros.

En un informe sobre el costo de los inmuebles en abril de 2024, el sitio Realtor señaló que, en 34 de las 50 áreas metropolitanas más grandes de EE.UU., se requiere un ingreso familiar de más de US$100 mil para poder pagar una casa de precio medio y en seis de ellas se necesita incluso más de 200 mil dólares. En ese sentido, el medio remarcó que los dos grandes problemas que afrontan los ciudadanos de ese país son las altas tasas de interés y el valor ascendente de las propiedades.

Sin embargo, en 15 de las 50 áreas metropolitanas más grandes existe la posibilidad de conseguir un inmueble con un ingreso anual familiar igual o menor a 100 mil dólares. El análisis se basó en el cálculo de los precios medios de lista de viviendas, teniendo en cuenta un pago inicial del 20% y una tasa hipotecaria del 6,99%, más impuestos locales y tasas de seguros. También se evaluó que el comprador no gastara más del 30% del dinero que ingresa al hogar.

La gran ciudad de EE.UU. donde se necesitan menos ingresos familiares para comprar una casa

En Pensilvania se encuentra Pittsburgh, la ciudad donde se necesita el menor nivel de ingresos para que una familia pueda adquirir un hogar a un precio medio. El análisis indica que esa zona urbana experimentó un renacimiento en los últimos años. “Los aspirantes a propietarios de viviendas necesitan ganar solo US$67.000 para comprar una casa típica”, señala el estudio.

Sin embargo, la corredora de bienes raíces Dawn Bierker le aseguró al medio que cerrar el trato no es una tarea sencilla. Según consideró, todavía hay múltiples ofertas de propiedades y compradores primerizos que pierden frente a los inversores. “En los últimos cinco años vimos una gran apreciación de los valores”, indicó, y agregó que los bajos costos hacen que se acerquen personas con mucho capital, consigan casas baratas y las revendan en valores más elevados.

Las grandes ciudades de EE.UU. para comprar una vivienda con pocos ingresos

Pittsburgh, Pensilvania

Precio de lista medio de una vivienda: US$250 milIngreso familiar medio necesario para comprar una casa: US$67.000

Detroit, Michigan

Precio de lista medio de una vivienda: US$250 milIngreso familiar medio necesario para comprar una casa: US$69.000

Cleveland, Ohio

Precio de lista medio de una vivienda: US$255 milIngreso familiar medio necesario para comprar una casa: US$71.000

4. Birmingham, Alabama

Precio de lista medio de una vivienda: US$297.000Ingreso familiar medio necesario para comprar una casa: US$75.000

Búfalo, Nueva York

Precio de lista medio de una vivienda: US$285 milIngreso familiar medio necesario para comprar una casa: US$79.000

San Luis, Missouri

Precio de lista medio de una vivienda: US$294 milIngreso familiar medio necesario para comprar una casa: US$82.000

Rochester, Nueva York

Precio de lista medio de una vivienda: US$295 milIngreso familiar medio necesario para comprar una casa: US$87.000

Louisville, Kentucky

Precio de lista medio de una vivienda: US$327 milIngreso familiar medio necesario para comprar una casa: US$87.000

Indianápolis, Indiana

Precio de lista medio de una vivienda: US$340 milIngreso familiar medio necesario para comprar una casa: US$87.000

Nueva Orleans, Luisiana

Precio de lista medio de una vivienda: US$335 milIngreso familiar medio necesario para comprar una casa: US$90.000

Memphis, Tennessee

Precio de lista medio de una vivienda: US$339 milIngreso familiar medio necesario para comprar una casa: US$91.000

Baltimore, Maryland

Precio de lista medio de una vivienda: US$352 milIngreso familiar medio necesario para comprar una casa: US$91.000

Ciudad de Oklahoma, Oklahoma

Precio de lista medio de una vivienda: US$330 milIngreso familiar medio necesario para comprar una casa: US$98.000

Cincinnati, Ohio

Precio de lista medio de una vivienda: US$375 milIngreso familiar medio necesario para comprar una casa: US$99.000

San Antonio, Texas

Precio de lista medio de una vivienda: US$345 milIngreso familiar medio necesario para comprar una casa: US$ 100.000